Inwestycje

Poznaj inwestycję:

Powierzchnia domu:
* Powierzchnia całkowita: 99.81 m²
* Powierzchnia użytkowa: 90.34 m²

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się „zielona” przestrzeń oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Dojazd odbywa się drogą gminną oraz wewnętrzną drogą z udziałami o nawierzchni żwirowej utwardzonej.

Opis projektu

Nowoczesny dom typu „stodoła”. Jest to dom z poddaszem użytkowym o prostej bryle z dwuspadowym dachem, który pokryto dachówką ceramiczną płaską w kolorze czarnym. Walory estetyczne elewacji podnoszą ramy gzymsowe okalające dwie ściany budynku, dające naturalny podcień, w którym usytuowano zaciszną strefę wejściową. Duże otwory okienne w części dziennej dają możliwość wykonania funkcjonalnych przeszkleń balkonowo-tarasowych typu HST. Zastosowanie w domu takich pomieszczeń jak: pomieszczenie gospodarcze (kotłownia), spiżarka przy kuchni, pralnia z suszarnią na poddaszu oraz spory pokój gościnny na parterze z sąsiadującą łazienką sprawia, że dom jest wyjątkowo funkcjonalny i praktyczny w codziennym użytkowaniu.

Specyfikacja techniczna i wykończenie:

• Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe + izolacja 15 cm.
• Ściany zewnętrzne: pustak Leier 24 cm.
• Ścianki działowe: pustak Wienerberger 12 cm.
• Kominy: komin systemowy firmy KONEKT (pod kominek) oraz komin wentylacyjny + komin spalinowy CO gazowy (z wkładem).
• Konstrukcja i pokrycie dachu: więźba dachowa Premium (podwójne jętki), wyłaz dachowy Fakro, orynnowanie systemowe Galeco (profil kwadratowy) oraz dachówka ceramiczna CREATON SIMPLA w kolorze czarnej glazury.
• Media: prąd, kanalizacja oraz gaz doprowadzone na działkę.
• Ogrodzenie: ogrodzenie działki systemowe panelowe z dwóch stron (siatka).

Rozkład pomieszczeń

PARTER: 47,34 m² (49,94 m²)

1. Wiatrołap: 4,74 m² (z miejscem na szafę z siedziskiem)
2. Salon + Jadalnia: 21,81 m² (z dużymi oknami na wschodnią i południową stronę)
3. Kuchnia: 7,09 m² (z oknem narożnym)
4. Spiżarnia: 2,25 m² (4,85 m²)
5. Gabinet: 5,93 m² (z oknem tarasowym)
6. Łazienka: 2,66 m² (z miejscem na kabinę prysznicową i toaletę)
7. Kotłownia: 2,86 m² (piec gazowy)

PODDASZE: 45,86 m² (49,87 m²)

1. Hol i schody: 9,58 m²
2. Łazienka: 7,41 m² (8,15 m²) – mieści wannę z kabiną prysznicową, doświetlona dużym oknem
3. Pokój (główna sypialnia): 10,23 m² (11,45 m²) – mieści łoże małżeńskie, szafę, doświetlony oknem na południe
4. Pokój: 10,23 m² (11,32 m²) – miejsce na szafę, biurko, łóżko, z oknem na zachód
5. Pokój: 8,41 m² (9,37 m²) – miejsce na szafę, łóżko, biurko, doświetlone oknem na zachód

Lokalizacja

Położenie domów na południe od granicy Krakowa, w odległości zaledwie 2 km od popularnej „Zakopianki”, sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury jest szybki, wygodny oraz łatwy:

• Przedszkole w Jaworniku – 15 min pieszo
• Szkoła podstawowa w Jaworniku – 15 min pieszo
• Przystanek autobusowy/bus – 10-15 min pieszo
• Sklep spożywczy – 2 min pieszo
• Sklep Pokusa, Biedronka w Jaworniku – 5 min autem
• Centrum Myślenic – 8 min autem
• Ośrodek zdrowia w Jaworniku – 15 min pieszo

Poznaj inwestycję:

Powierzchnia domu:
* Powierzchnia całkowita: 99.81 m²
* Powierzchnia użytkowa: 90.34 m²

Opis projektu

Nowoczesny dom typu „stodoła”. Jest to dom z poddaszem użytkowym o prostej bryle z dwuspadowym dachem, który pokryto dachówką ceramiczną płaską w kolorze czarnym. Walory estetyczne elewacji podnoszą ramy gzymsowe okalające dwie ściany budynku, dające naturalny podcień, w którym usytuowano zaciszną strefę wejściową.

Specyfikacja techniczna i wykończenie:

• Fundamenty: ławy fundamentowe żelbetowe + izolacja 15 cm.
• Ściany zewnętrzne: pustak Leier 24 cm.
• Ścianki działowe: pustak Wienerberger 12 cm.
• Kominy: komin systemowy firmy KONEKT (pod kominek) oraz komin wentylacyjny + komin spalinowy CO gazowy (z wkładem).
• Konstrukcja i pokrycie dachu: więźba dachowa Premium (podwójne jętki), wyłaz dachowy Fakro, orynnowanie systemowe Galeco (profil kwadratowy) oraz dachówka ceramiczna CREATON SIMPLA w kolorze czarnej glazury.
• Media: prąd, kanalizacja oraz gaz doprowadzone na działkę.
• Stolarka okienna: okna PCV Veka Softline 82 mm (wewnątrz białe, zewnątrz w kolorze winchester) z pakietem 3-szybowym. Panoramiczne drzwi balkonowe w systemie przesuwnym nisko-progowym HST.
• Izolacja termiczna zewnętrzna: ocieplenie styropianem 20 cm + tynk silikonowy według wizualizacji (dwie wersje kolorystyczne).
• Podbitka: blacha trapezowa czarna, stalowa na ruszcie drewnianym.
• Ocieplenie poddasza: skosy i sufit piętra ocieplone 30 cm wełną mineralną + płyty GK od wewnątrz. Dodatkowo zamontowany ocieplany wyłaz strychowy.
• Drzwi wejściowe: antywłamaniowe klasy RC2, kolorystycznie dopasowane do okien.
• Parapety: zewnętrzne stalowe.
• Tynki i wylewki: wewnętrzne tynki gipsowe (w łazience cementowo-wapienne) oraz wylewki cementowe.
• Instalacja grzewcza: ogrzewanie podłogowe na całym parterze (salon, gabinet, kuchnia, korytarz, wiatrołap; w łazience dodatkowe podejście pod grzejnik) oraz na całym piętrze (w łazience również dodatkowe podejście pod grzejnik). W cenie pakiet grzewczy – piec CO dwufunkcyjny.
• Pozostałe instalacje wewnętrzne: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, gazowa (pod piec CO), alarmowa, TV-SAT oraz internetowa. Przygotowane gniazdo 3-fazowe (siła) pod kuchenkę elektryczną.
• Instalacje zewnętrzne: wypust elektryczny na ogród, instalacja odgromowa oraz wyprowadzenie przewodów pod domofon i bramę.
• Rolety zewnętrzne: zamontowane we wszystkich oknach, sterowane pilotem (2 szt. w zestawie) + przygotowana instalacja pod przełączniki klawiszowe.
• Balkony: ocieplone, wykonana wylewka z obróbką blacharską (bez wykończenia górnej warstwy – przygotowane pod płytki lub deskę tarasową), zabezpieczone i wyizolowane systemową membraną (gumą). Barierki zewnętrzne stalowe lub aluminiowe. Izolacja okapu zewnętrznego z wykończeniem blachą od góry.
• Strych: podłoga wyłożona płytami OSB.
• Zagospodarowanie terenu i odwodnienie: drenaż zewnętrzny wokół budynku, studnia chłonna 2 m³, podłączenie rynien oraz odwodnienia liniowego do studni. Teren splantowany pod trawnik.
• Ogrodzenie i podjazd: ogrodzenie działki systemowe panelowe (siatka). Brama wjazdowa przesuwna wraz z furtką (stalowa, cynkowana i lakierowana natryskowo). Podjazdy oraz dwa tarasy wybrukowane kostką Polbruk (łącznie ok. 100 m²). Wokół budynku opaska zewnętrzna o szerokości 90 cm z kamienia otoczaka lub kostki.

Rozkład pomieszczeń

PARTER: 47,34 m² (49,94 m²)

1. Wiatrołap: 4,74 m² (z miejscem na szafę z siedziskiem)
2. Salon + Jadalnia: 21,81 m² (z dużymi oknami na wschodnią i południową stronę)
3. Kuchnia: 7,09 m² (z oknem narożnym)
4. Spiżarnia: 2,25 m² (4,85 m²)
5. Gabinet: 5,93 m² (z oknem tarasowym)
6. Łazienka: 2,66 m² (z miejscem na kabinę prysznicową i toaletę)
7. Kotłownia: 2,86 m² (piec gazowy)

PODDASZE: 45,86 m² (49,87 m²)

1. Hol i schody: 9,58 m²
2. Łazienka: 7,41 m² (8,15 m²) – mieści wannę z kabiną prysznicową, doświetlona dużym oknem
3. Pokój (główna sypialnia): 10,23 m² (11,45 m²) – mieści łoże małżeńskie, szafę, doświetlony oknem na południe
4. Pokój: 10,23 m² (11,32 m²) – miejsce na szafę, biurko, łóżko, z oknem na zachód
5. Pokój: 8,41 m² (9,37 m²) – miejsce na szafę, łóżko, biurko, doświetlone oknem na zachód

Lokalizacja

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się „zielona” przestrzeń oraz luźna zabudowa jednorodzinna. Dojazd odbywa się drogą gminną oraz wewnętrzną drogą z udziałami o nawierzchni żwirowej utwardzonej.

Położenie domów na południe od granicy Krakowa, w odległości zaledwie 2 km od popularnej „Zakopianki”, sprawia, że dostęp do niezbędnej w codziennym funkcjonowaniu infrastruktury jest szybki, wygodny oraz łatwy:

• Przedszkole w Jaworniku – 15 min pieszo
• Szkoła podstawowa w Jaworniku – 15 min pieszo
• Przystanek autobusowy/bus – 10-15 min pieszo
• Sklep spożywczy – 2 min pieszo
• Sklep Pokusa, Biedronka w Jaworniku – 5 min autem
• Centrum Myślenic – 8 min autem
• Ośrodek zdrowia w Jaworniku – 15 min pieszo